‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
.JPG)
CNB New Plants: Succesvolle eerste uitbreiding tijdens CNB Bloem- en relatiedagen!
19 februari 2025CNB New Plants: Een succesvolle eerste uitbreiding tijdens de CNB Bloem- en relatiedagen! Afgelopen januari waren de CNB Bloem- en relatiedagen dé plek voor inspiratie, innovatie en waardevolle ontmoetingen. Het CNB New Plants team heeft veel relaties gesproken en hun passie voor vaste planten gedeeld. Dit jaar heeft het team voor het eerst groots uitgepakt met een uitgebreide presentatie van diverse vaste planten, en dat was een groot succes! Een van de hoogtepunten was de presentatie van verschillende soorten vaste planten: de Phloxen van Hogenboom, de Astilbe’s van Rutgrink en de pioenen van Borst waren stuk voor stuk van topkwaliteit. Deze variëteiten trokken veel belangstelling en lieten zien wat voor moois de vaste plantenwereld te bieden heeft. De positieve reacties en enthousiaste gesprekken met relaties bevestigden dat deze uitbreiding een waardevolle toevoeging was aan de CNB Bloem- en relatiedagen. Het team is trots op wat ze dit jaar hebben neergezet en kijken ernaar uit om deze lijn volgend jaar voort te zetten. De ambitie is om opnieuw uit te pakken en nog meer prachtige vaste planten te presenteren, zodat ze hun klanten en partners blijven verrassen en inspireren.
Aanmoedigen (Blog Paul)
18 februari 2025Onze bloembollensector is veelvuldig in het nieuws omdat milieuclubs aandacht vragen voor het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen. Dat is hun goed recht, maar regelmatig is ook klinkklare onzin te lezen of te zien. Wat we daar vanuit de sector tegenover zetten, is een voortdurende inspanning om duurzamer te werken. Dat doen we om verschillende redenen. Aanmoediging vanuit onze klanten en de sector zelf helpt daarin enorm. De stichting MPS heeft recent, in een uitgebreide reactie, de aantijgingen van een milieuclub in de juiste context geplaatst en daarmee de sector ook aangemoedigd om te blijven verduurzamen. Het is belangrijk dat MPS op deze manier de publiciteit zoekt en dat verdient navolging.
.jpeg)
CNB wint standhoudersprijs Vaktentoonstelling Zwaagdijk!
18 februari 2025Flower Power, de kracht van de Tulp. Dit was het thema van de Vaktentoonstelling in Zwaagdijk. Met een dosis creativiteit, wat tulpenfoto's en een klein beetje AI was onze achtergrond een feit, en heeft CNB de standhoudersprijs gewonnen! Op vrijdagmiddag werd de prijs voor de mooiste stand uitgereikt aan onze vertegenwoordiger Michel Longayroux, die deze vol trots in ontvangst nam namens CNB. De sfeer tijdens de beurs was uitstekend. Naast de kleurrijke stand waren er verschillende vazen met een diversiteit aan tulpen te bewonderen, en de bloemstukken bij de stand van Verona Boon trokken ook zeker de aandacht. Onze relaties werden door Carla Laan goed verzorgd, van een bakje koffie tot een heerlijke koek. Naast natuurlijk de geweldige prijs voor CNB, was het weer een geslaagde editie! Zie onder de foto's nog een leuke video van de prijsuitreiking!
Waar of niet waar? (Blog Paul)
04 februari 2025Om bij te blijven wat er allemaal speelt in de wereld, in Nederland, in mijn dorp Lisse maar ook in onze sector lees ik dagelijks allerlei artikelen, nieuwsberichten en waar mogelijk ook achtergronden. Er valt veel te lezen maar ook te beluisteren (tv, radio, podcasts, webinars). Er is veel maar vooral steeds onbetrouwbaardere berichtgeving. Vooral op de Social media heeft iedereen zendtijd en maar weinigen vertellen zaken die hout snijden. Het blijft echter belangrijk om te weten wat er echt gebeurd. Maar ja hoe weet je dat in alle berichtgeving te vinden? Live gesprekken blijven belangrijk. In een live gesprek kun je eenvoudiger de koren van het kaf scheiden. Daarom is het een groot goed dat we in onze sector nog steeds vele momenten creëren, met elkaar, om elkaar te treffen. Deze week bij de Drieban Flora en de Flevovakdagen en volgende week bij de Vaktentoonstelling Zwaagdijk. Zorg vervolgens dat je de juiste vakgenoten volgt. Een goed voorbeeld hierin is de ‘nieuwsbrief voor de leden’ van de voorzitter van de KAVB (Hester Maij), die ik vandaag las. In dit nieuwe initiatief is veel informatief en actueel nieuws terug te lezen van een belangrijke ‘vakgenoot’. En tot slotte blijf nuchter, want als het te mooi is om waar te zijn dan is het meest niet waar!
Leliemiddag: Nieuwe bestuursleden en Enthousiaste bezoekers!
03 februari 2025Afgelopen donderdag 30 januari vond de Leliemiddag in Andijk plaats. We mogen terugkijken op een geslaagde en goed bezochte middag! Met maar liefst 110 bezoekers was de zaal mooi gevuld. Veel bezoekers spraken voorzitter Wijnand van der Kooij aan en gaven aan dat ze het evenement zowel leuk als informatief vonden. Nieuwe berstuursleden Tijdens de aankondiging door de voorzitter werd Nick Langedijk (Langedijk Lelies BV) als nieuw bestuurslid genoemd en werd er meteen een oproep gedaan voor een extra persoon. Daarnaast heeft Bonne Boots (Boots Flowerbulbs BV) later ook toegezegd zich bij het bestuur aan te sluiten. Dat betekent dus twee nieuwe bestuursleden! Programma De presentaties waren divers, waarbij Van Iperen BV (Dirk en Ruben) aftrapte met een toekomstperspectief voor de lelie. Intercel (Pavlos) volgde met een interessante presentatie over de opkomst van nieuwe energiebronnen en de krapte op het elektriciteitsnet. Dit biedt kansen en uitdagingen voor onze sector. Hoe kan slimme energieopslag helpen om kosten te besparen, piekbelasting op te vangen en nieuwe inkomsten te genereren? P.F. Onings (Mats en Rodger) sloten de dag af en namen de bezoekers mee in het online Chinese consumentengedrag. In China gaan de dagelijkse boodschappen tegenwoordig via internet, dus ook het verkopen van bollen en bloemen. Zij namen de bezoekers mee in de kansen en aandachtspunten. Alle presentaties zaten goed in elkaar en werden op een leuke en duidelijke manier gebracht. De sprekers deden het fantastisch en wisten het publiek te boeien. Er werden veel goede vragen gesteld vanuit de zaal, wat zorgde voor een interactieve en leerzame middag. Al met al was het een zeer geslaagde dag, vol interessante informatie, enthousiaste deelnemers en als hoogtepunt twee nieuwe bestuursleden!
Dag van de Tulp: Dynamisch ondernemen buiten je comfortzone!
03 februari 2025Op 24 januari vond de 11e Dag van de Tulp plaats bij Vertify in Zwaagdijk, met als thema dynamisch ondernemen buiten je comfortzone. Voorzitter Niels Kreuk benadrukte dat tulpenkwekers steeds vaker moeten inspelen op onverwachte veranderingen. Met meer dan 325 deelnemers, waaronder kwekers, broeiers en adviseurs, was de dag een groot succes. De organisatie lag in handen van CNB, KAVB, Vertify, Rabobank, Hobaho en WUR, en bood volop inspiratie voor de toekomst van de tulpensector. Samenwerking Tijdens de KAVB jaarvergadering benadrukte voorzitter Jacob Jan Dogterom het belang van samenwerking binnen de sector. Workshops en marktbroeishow Na de pauze volgden diverse workshops over actuele onderwerpen zoals tulpengalmijt, weefselkweek, klimaatneutraal telen en effectieve onkruidbeheersing. De workshop over galmijt, gegeven door CNB Teeltadviseur Yorick van Leeuwen samen met Vertify en WUR, trok veel belangstelling en was met 120 bezoekers de drukstbezochte workshop van de dag. Daarnaast bood de marktbroeishow, waar veel te zien was, een plek om te netwerken en het ontdekken van nieuwe en bestaande tulpenrassen. Afsluiting De dag werd afgesloten met een gezellig stampottenbuffet, waar deelnemers konden napraten over de waardevolle en informatieve dag.
CNB Bloem- en relatiedagen: een fantastische week!
21 januari 2025Op dinsdag 14 januari gingen de CNB Bloem- en relatiedagen weer van start in het handelscentrum in Lisse. Donderdagmiddag mochten we al meer dan 800 bezoekers verwelkomen, en dat nog voordat de netwerkborrel met ‘Saté bij CNB’ begon. Een geweldige opkomst, die wederom laat zien hoe belangrijk het is om klanten en relaties samen te brengen en te inspireren met kwalitatieve en vernieuwende productpresentaties. Tijdens de CNB Bloem- en relatiedagen genoten bezoekers van een kleurrijke presentatie van diverse bloeiende bolproducten. Deze waren zowel te bewonderen op vazen als in prachtige arrangementen. De bloemwerken, die altijd een mooie aanvulling op de show zijn, werden verzorgd door studenten van VONK Alkmaar. De sfeer stond in het teken van verbinding: het samenzijn en de betekenisvolle gesprekken tussen vertegenwoordigers en bezoekers waren van grote waarde. Veel relaties namen uitgebreid de tijd om te genieten van de show, bij te praten en gezellig te lunchen. Stands en een waardevolle toevoeging Naast de bloemenpracht waren er diverse stands aanwezig, waaronder CNB Makelaardij, CNB Veilen in samenwerking met Troostwijk, CNB Teeltadvies en Mijn CNB. Dit jaar was CNB New Plants voor het eerst vertegenwoordigd met een eigen stand, wat een waardevolle toevoeging bleek te zijn. De pioenen en phloxen trokken bij binnenkomst direct veel bekijks! De Marktbroeishow tulp Een vast hoogtepunt van de dagen blijft de marktbroeishow van het CNB Bloembollenteam in de Mijnzaal. De show, met een uitgebreide presentatie van vroege tulpen, trok wederom veel bezoekers. Het volledige bloembollenteam was aanwezig om klanten te verwelkomen, uitleg te geven en vragen te beantwoorden. Het enthousiasme over de kwaliteit van de tentoongestelde tulpen werkte aanstekelijk en gaf bezoekers een helder beeld van het vroege assortiment. Mooiste inzending De mooiste inzending tijdens de CNB Bloem- en relatiedagen 2025 is uitgereikt aan Dhr. Jan Paauw van Dutch Lily Masters. Deze prijs voor de 'Mooiste Inzending' was speciaal bedoeld voor de prachtig gestoken vazen met lelies van uitstekende kwaliteit. Een week om trots op te zijn Dankzij een fantastische show, de kleurrijke marktbroeishow, de geweldige opkomst en de inzet van velen kunnen we terugkijken op een zeer geslaagde week waar we trots op zijn!
Met veel plezier! (Blog Paul)
21 januari 2025De CNB Bloem- en relatiedagen zijn weer voorbij en we maken ons op voor de dag van de tulp van aanstaande vrijdag in Zwaagdijk. Ik maak na de genoemde dagen, die best intensief zijn, de balans op en mijmer nog wat na. Ik merk bij mijn collega’s en bij mezelf dat we met heel veel plezier terugkijken. Een belangrijk verschil met vorig jaar is dat er dit jaar onder veel prettiger omstandigheden is geplant en gerooid. Sterker nog, vorig jaar waren sommige relaties nog niet klaar met planten en rooien. Een ander verschil is dat de markt voor verschillende bolgewassen in goede stemming verkeert. Er lijken tekorten in opbrengst maar wel met voldoende vraag. Dat zorgt voor goede prijzen. Over dat laatste zijn de meningen overigens wel verdeeld. We hebben gemerkt dat bezoekende relaties de tijd namen voor een goed gesprek. Uiteraard onder het genot van een mooie presentatie van tulpen en de andere gewassen en goede koffie. Ook waren veel relaties met hun opvolgers op pad. Er is best een grote groep jonge ondernemers die zin hebben in bloembollen kweken. Dat geeft energie! Tot slot gingen veel gesprekken die zijn gevoerd over de druk van de maatschappij op vooral het gebruik van chemische gewasbeschermingsmiddelen. Daarin merkte ik echter dat verschillende relaties met veel meer overtuiging dan voorheen zich uitspreken dat de sector veel heeft te bieden. Noem het een toenemende trots. Dit naast het besef dat we hard moeten blijven werken aan verduurzaming en dit ook moeten vertellen. Wat mij betreft doen we dat laatste liefst vanuit trots, want dan komt de boodschap het meest overtuigend over.
CNB Betaaldatum maart 2025
20 januari 2025Omdat wij de betaaldatum van maart 2025 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met vrijdag 31 januari geleverd zijn, uiterlijk vrijdag 7 februari bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum mei 2025 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op vrijdag 31 januari plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.