‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Veertigste editie IPM Essen 2024!
07 februari 2024Het CNB vaste planten team heeft de veertigste editie van de internationale IPM beurs in Essen bezocht. Dit jaar trok IPM 36.000 bezoekers van 23 tot 26 januari. Dit jaar stonden vooral de klimaatbestendige planten centraal op de tuinbouwbeurs in Essen. Er waren weer volop stands aanwezig van 1.403 exposerende bedrijven en organisaties uit 43 verschillende landen. Technische innovaties waren als vanouds gegroepeerd in hal 3 en daar werd duidelijk dat robotisering en AI opkomen in de tuinbouw. De organisatie concludeert dat IPM Essen 2024 meer bezoekers van buiten Duitsland trok dan vorig jaar, maar het bezoekersaantal over de gehele editie was 4.000 minder dan in 2023. Vanwege treinstakingen was het extra druk op autowegen in Essen en op de parkeerplaatsen. Normaal komt een kwart van de bezoekers per trein naar de beurs. Door de organisatie is er naar het oordeel van vakbezoekers gevraagd en het aanbod is als zeer positief ervaren. Onze vertegenwoordigers hebben de beurs op woensdag 24 januari bezocht. Naast dat het een van de grootste beurzen is, is het altijd een mooi moment om relaties te ontmoeten en mee bij te praten.
.png)
Raad van Commissarissen van CNB
30 januari 2024Per oktober 2024 ontstaat er een vacature in de Raad van Commissarissen van CNB. De Raad van Commissarissen hecht aan zorgvuldige opvolging. De RvC is dan ook verheugd dat Tinus Teeuwen zich kandidaat heeft gesteld voor de vrijkomende vacature. Het is uiteindelijk aan de leden om Tinus te benoemen als commissaris. De RvC heeft echter besloten, in het kader van een goede start, Tinus alvast te laten meedraaien In de RvC vergaderingen. De benoeming staat tijdens onze Algemene Ledenvergadering in oktober op de agenda. Teeuwen & Zn. B.V. Tinus is directeur van bloembollenkwekerij Teeuwen & Zn. B.V. uit Breezand. In totaal teelt Teeuwen ongeveer 90 hectare bloembollen. De huidige teelt omvat narcissen, krokussen, alliums, irissen, muscari’s, tulpen en calla’s. Wij verwachten dat Tinus met zijn ervaring en kennis een mooie aanvulling is op onze huidige RvC samenstelling.
Initiatiefrijke ondernemers (Blog Paul)
30 januari 2024We treffen elkaar de laatste weken op diverse evenementen. Denk aan de CNB Bloem- en relatiedagen, de leliemiddag Andijk, de dag van de Tulp en de mechanisatie. Daar komt de aandacht in de pers en de aandacht vanuit het vak zelf over duurzaamheid regelmatig ter sprake. Wat mij opvalt is dat er veel initiatieven zijn bij de ondernemers om teelt, broei en handelsactiviteiten verder te verduurzamen. Ook hoor ik om me heen dat het overzicht ontbreekt en dat er beter kan worden samengewerkt. Ik denk zelf dat, door alle aandacht, het inderdaad lijkt dat de veelheid zorgt voor het ontbreken van het overzicht. Neemt niet weg dat we allereerst best trots mogen zijn op de vele initiatieven. We nemen het onderwerp duurzaamheid serieus en dat mag gehoord worden. Dat van het overzicht en samenwerken verdient daarnaast de aandacht. Ik zie daar zeker mooie stappen in. Zelf ben ik bij een aantal initiatieven betrokken en merk dat er wordt gewerkt om overzicht te scheppen. Wat betreft samenwerking is onlangs vanuit Fieldlab bol en Fieldlab bollenstreek contact geweest om samenwerking nader te bekijken. Bedenk dat veel vrijwillige uren in deze initiatieven zitten en dat communicatie daarover altijd beter kan. Blijft nogmaals staan dat we trots mogen zijn op de initiatiefrijke ondernemers die samen de bloembollensector vormen!
Geslaagde Dag van de Tulp 2024!
30 januari 2024Afgelopen vrijdag 26 januari stond de Dag van de Tulp bij Vertify in Zwaagdijk op de agenda. CNB is sponsor van dit evenement en onze Teeltadviseur Yorick van Leeuwen heeft namens CNB een workshop gegeven. Workshop: Broeierij actualiteiten en ontwikkeling Namens CNB heeft Yorick van Leeuwen (Teeltadviseur) een workshop gegeven. Het onderwerp was 'actualiteiten en ontwikkeling in de broeierij'. Met welke uitdagingen hebben we dit seizoen te maken? Welk effect heeft het teeltseizoen op het broeieffect? Welke nieuwe ontwikkelingen zijn er? Interessante vragen waar animo voor was. De zaal was tijdens de workshop van Yorick mooi gevuld met ruim 30 bezoekers. Wij kijken terug op een geslaagde middag met over de gehele middag ruim 250 bollenkwekers, broeiers, medewerkers en adviseurs. Op naar volgend jaar!
Bijeenkomst Cleanlight
29 januari 2024Het CNB Dahliateam heeft vanwege toepassingsmogelijkheden in de productie en verwerking van dahlia’s een bijeenkomst over 'Cleanlight' georganiseerd. CleanLight bouwt al jaren aan slimme desinfectie-installaties die bacteriën en schimmels doden door middel van UV-C. Denk hierbij aan onze gewasbescherming, materiaaldesinfectie, luchtreiniging en waterzuivering. In 2006 richtte Arne Aiking CleanLight op in Nederland en startte de productie van de meest innovatieve, gebruiksvriendelijke, veilige en kosteneffectieve gewasbeschermingstechnologie die ooit is gezien. Vandaag de dag is ons bedrijf wereldwijd bekend, en we moeten blijven uitbreiden om aan de vraag naar onze producten te kunnen voldoen! CleanLight-apparatuur is om vele redenen uitzonderlijk populair. Met duizenden tevreden gebruikers van CleanLight-apparatuur in minstens 40 landen, worden onze producten zowel binnen als buiten gebruikt in allerlei agrarische ondernemingen. Vanuit het dahliavak was er veel animo voor deze bijeenkomst en dat zorgde voor een mooie opkomst!
Terugblik CNB Bloem- en relatiedagen 2024!
16 januari 2024In het verleden kon je de hele winter vullen met het bezoeken van bloembollenshows. Dat is beduidend minder geworden. Wellicht dat mede daardoor de CNB Bloem- en relatiedagen begin januari zo goed werden bezocht. Bezoekers spraken hun waardering uit voor de mogelijkheid om ‘bollen te kijken’ en te kunnen bijpraten met collega’s en vertegenwoordigers. ‘We maken er een mooi daggie van.’ De CNB Bloem- en relatiedagen boden volop gelegenheid voor verbinding, een belangrijk thema voor CNB. In het vernieuwde handelscentrum waren bovendien diverse bloeiende bolproducten op vazen en in fraaie arrangementen te zien. In het handelscentrum waren ook CNB Makelaardij, CNB Veilen met Troostwijk, CNB Teeltadvies, mijn CNB en BVS aanwezig, waar klanten met al hun vragen terechtkonden. De Mijnzaal was gereserveerd voor de marktbroeishow van het CNB Bloembollenteam, met een keur aan vroege tulpen. “Dit is echt een publiekstrekker, hier komen onze klanten graag voor naar Lisse”, vertelt CNB-vertegenwoordiger Dick de Mooij. Hij loopt met een aantal van zijn klanten langs de bakken, geeft tekst en uitleg en beantwoordt vragen. Hij is tevreden over de kwaliteit van de show. “De tulpen staan er best bij, ze lijken iets beter te broeien dan vorig jaar. Bezoekers krijgen hiermee een goed beeld van het vroege assortiment.” ‘Weten wat er te koop is’ Jack Vriend van de firma C.N.A. Vriend uit Spierdijk wil graag ‘weten wat er te koop is’ op tulpengebied. “Wij telen zo’n 24 hectare tulpen en we houden altijd onze ogen open voor nieuwigheden. Het is goed om op de hoogte te blijven van het aanbod. Op de vaas staan alle tulpen er altijd mooi bij. Bij deze marktbroeishow kun je goed zien hoe een tulp zich in de praktijk gedraagt. Dat is interessant.” Mark Wijnker en zijn zoon Koen kweken tulpen in ’t Veld. Ze geven hun ogen goed de kost. “Wij hebben een kleine kwekerij en zijn dus niet op zoek naar massasoorten, maar naar het exclusieve werk. Daarbij moet een soort goed passen in je kraam. Zo hebben wij al de nodige dubbelen, het moest dus echt iets anders zijn. Een tulp is bovendien een goede tulp als hij geld oplevert.” Dat CNB deze dagen organiseert, juichen ze toe. “Er zijn steeds minder shows en je wilt toch bijblijven met de ontwikkelingen. Dus mooi dat dit er nog steeds is.” ‘Nuttig en gezellig’ In het handelscentrum zijn lelievertegenwoordigers Peter Kapteijn en Henri Omta af en aan in gesprek met klanten. “Het doel van deze dagen is vooral: samen zijn. Elkaar weer even ontmoeten en bijpraten. De echte handel doen we op een ander moment.” En bij te praten is er genoeg. “Het is geen makkelijke tijd voor de leliebranche, door het weer en de vele regen zijn de omstandigheden op het land verre van ideaal. Dus goed om er even uit te zijn, vakgenoten te ontmoeten, je verhaal te delen en mooie lelies te kijken.” Tulpenkweker Sam Meissen is samen met zijn collega van de Gebroeders Boon uit Hem naar Lisse gekomen. “We combineren dit met een bezoek aan de Mechanisatiebeurs. We maken er een mooi daggie van.” Hij heeft net zijn rondje door het handelscentrum afgerond. “Even bijpraten met collega’s, een bakkie doen, vertegenwoordigers spreken en ik kwam ook nog een van mijn afnemers tegen. Heel nuttig en gezellig.” Hij is niet speciaal op zoek naar nieuwe soorten. “Ik heb toevallig net een nieuw soort gekocht, maar het is altijd interessant om te zien wat er zoal op de markt is.” Hij vindt de CNB Bloem- en relatiedagen ‘een goed initiatief’. “Dit zijn altijd goede momenten om elkaar even te zien. Dat blijft waardevol.” Op de donderdagavond werden de CNB Bloem- en relatiedagen afgerond met een drukbezochte netwerkborrel en saté. Een gezellige afsluiting na zeer succesvolle dagen die bijzonder veel bezoekers trokken. Daarmee is het jaar goed begonnen voor CNB.
.png)
Saamhorigheid (Blog Paul)
16 januari 2024Afgelopen week hebben velen van u de bloem- en relatiedagen van CNB bezocht. Dit jaar vond het evenement plaats in een pas verbouwd handelscentrum. We zijn zelf blij met het resultaat en hebben gemerkt dat velen van u ook aangenaam verrast zijn. Vooraf aan de bloem- en relatiedagen hebben we best wat tijd en energie gestoken in de voorbereiding. Dat was merkbaar. We hebben u ontvangen tussen mooie bloemstukken van de leerlingen van VONK, tulpen die waren gebroeid in opdracht van het bloembollenteam en vele vazen en potten met nog meer tulpen, lelies, narcissen, hyacinten, irissen en nog meer. De stands van BVS, CNB teeltadvies, Troostwijk en CNB makelaardij zijn goed bezocht. Alle werknemers van CNB in Lisse werken nu, na de verbouwing, op dezelfde werkvloer. Dat gaf u de gelegenheid om naast uw vaste vertegenwoordiger ook andere medewerkers te bezoeken en te spreken. Dat is veelvuldig gebeurd en dat maakt de week voor ons nog specialer. De saamhorigheid bij CNB is zichtbaar groot en daar zijn we best trots op. Deze week staat de Leliemiddag Andijk op het programma. Tot dan!
.jpg)
Hawikjo Wijnands 25 jaar in dienst!
16 januari 2024Er is een prachtige mijlpaal behaald bij CNB. Onze vertegenwoordiger Hawikjo Wijnands was op 1 januari 25 jaar in dienst! Dit konden we natuurlijk niet onopgemerkt voorbij laten gaan. Samen met de aanwezige collega's hebben wij dit gevierd. Hawikjo kreeg een prachtige bos bloemen en iedereen genoot van een lekker bakje koffie met gebak. Wij willen Hawikjo nogmaals feliciteren en op naar de volgende mijlpaal!
Events (Blog Paul)
20 december 2023Het zijn de donkere (natte) dagen voor kerst. Voor velen van ons niet de meest aangename tijd van het jaar. De werkdagen beginnen en eindigen in het donker en voor degene die de weg op gaat zijn de file’s lang. Over de vele regen deze herfst en de ellende die dat met zich mee bracht en nog steeds brengt maar niet te spreken. Maar, de dagen beginnen bijna weer langer te worden. Een blik in mijn agenda voor de komende periode stemt echter vrolijk. Ik zie de CNB Bloem- en relatiedagen, de dag van de tulp, de leliemiddag Andijk, de Bloembollen Vakdagen Flevoland, de Driebanflora, de vaktentoonstelling Zwaagdijk, de Flower bulb business days, de CNB marktbroeishow in Bovenkarspel en het Tulip Trade Event. Allemaal evenementen om naar uit te kijken. Onze mooie producten in de bloei, b(l)oeiende thema’s en lezingen en volop de mogelijkheid elkaar te treffen. Na de vele regen is dit een mooi vooruitzicht. Ik wens dat u de komende week momenten vindt om terug te kijken en vooruit te blikken en alvast fijne dagen.