‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
In zee met CNB
05 maart 2018De week begon ijskoud in Breezand, maar dankzij de organisatie van de Lentetuin is de beurs uiteindelijk toch geopend. En dat was maar goed ook, want er stond een prachtige bloemenshow klaar voor de bezoekers. Standhouder van het jaar 2018 Uiteraard waren wij ook aanwezig! Bij een nieuwe huisstijl hoort natuurlijk ook een vernieuwde stand die ook goed aansloot op het thema van dit jaar; Duik in de onderwaterwereld. Dankzij arrangeur Miranda Duineveld stonden er ook prachtige bloemwerken in onze stand. Dat heeft ervoor gezorgd dat CNB standhouder van het jaar 2018 geworden is! Gelukkig lieten bezoekers zich niet tegenhouden door de kou en hebben we een erg goede beurs gehad! Onze vertegenwoordigers kijken al uit naar volgend jaar. FOTO'S: De standbemanning met de prijs. . Dankzij onze mutsen en Gluhwein hadden we het niet koud.
Groene veiling programma CNB steeds interessanter
01 maart 2018Een kraam van topniveauMet de opdracht van Fa. Gebroeders de Wit uit Callantsoog tot het veilen van de kraam tulpen, narcissen, irissen en crocussen wegens bedrijfsbeëindiging, is het programma met ruim 15 ha. uitgebreid. Deze kraam is qua sortiment en kwaliteit op topniveau. Het overgrote deel van de partijen heeft Klasse 1 Japan certificering. Interessante partijen zijn de tulpen Double Focus, Curley Sue, Ice Lolly, Pink Star, Surrender en Strong Gold (kl 1 Japan en China). Naast de narcissen Tête á Tête en Pink Charm worden de irissen Apollo, Blue Magic en Telstar aangeboden, evenals de crocus Grand Maitre. Kortom een eervolle opdracht voor het CNB veilingteam. 2 extra opdrachtenDat geldt natuurlijk ook voor de 2 extra opdrachten in de NOP. Hier is het programma uitgebreid met de opdracht van Mts. L. van ’t Sant-L. van ’t Sant-Pot uit Rutten, welke 2 ha. Orange Cassini (boven 7 opgeplant) laat veilen wegens beëindiging van de tulpenteelt. Tenslotte biedt J.J. Hanse uit Creil wegens wijziging van het tulpensortiment de tulpen Dior en Gabriella aan. Met deze 3 nieuwe opdrachten omvat het groene veiling programma ruim 60 ha.
Eerste toetreding tot BVS is een feit
20 februari 2018Afgelopen maand is BVS BV daadwerkelijk opgericht en vanmiddag zijn de eerste kwekers toegetreden. Gallery De leden van de kwekersvereniging Gallery (Dahlia) hebben de beslissing genomen om aansluiting te zoeken bij BVS vanwege de mededingingsrisico’s die het maken van prijs-, areaal- en marktverdelingsafspraken in verenigingsverband met zich meebrengen. Ieder afzonderlijk lid van de kwekersvereniging Gallery heeft vanmiddag een toetredingsovereenkomst met BVS getekend. Tevens hebben de leden en bestuur alle aangepaste licentiecontracten, huishoudelijk reglement en statuten van de vereniging ondertekend. Aanpassingen hierin waren nodig vanwege het verleggen van bevoegdheden over het maken van prijs-, areaal- en marktverdelingsafspraken van de vereniging naar BVS. Voor meer informatie over BVS kunt u de website van BVS raadplegen. Op deze website, staan de doelstellingen, werkwijze en ambitie van BVS uitgelegd.
De broeier ontzorgen!
19 februari 2018Ons team van CNB teeltadvies heeft als doel om de broeier te ontzorgen en het beste resultaat per partij te realiseren. Maar hoe doen ze dat eigenlijk? Stadiumonderzoek In de zomermaanden vindt stadiumonderzoek voor de tulpenbroeierij plaats. “Dan bepalen wij op verzoek van klanten het stadium van de te broeien leverbare bollen. Dat doen we zowel op locatie bij de klant als bij CNB in Bovenkarspel, voor de partijen die wij behandelen en prepareren”, vertelt teeltadviseur Yorick van Leeuwen. Dit is een cruciaal moment in de ontwikkeling van de bol, weet Van Leeuwen. “De tulp legt na de oogst eerst zijn blad aan en daarna de bloem. Als hij volledig in stadium G is, is de bloem compleet aangemaakt. Van daaruit rekenen wij met vaste waarden en houden we rekening met invloeden van het groeiseizoen; alles wat de tulp nodig heeft om goed tot bloei te komen. Belangrijk daarbij zijn de tussentemperatuur en de koudeperiode, die verschilt per cultivar.” Als hier iets mis gaat in de planning, leidt dat tot nare gevolgen, zoals uitval en bloemverdroging, weet Van Leeuwen. “En daar zit geen enkele broeier op te wachten.” Voordelen Wat zijn de voordelen die wij te bieden hebben? . “Wij snijden veel partijen en hebben zo de nodige kennis en ervaring verzameld. Daarbij beschikken wij over een databank met informatie over alle cultivars die we continu aanscherpen en aanvullen met nieuwe rassen. Verder kijken wij met een neutrale blik naar het product, omdat we er zelf verder geen belang bij hebben. De broeier kijkt toch met een andere bril, omdat hij vaak redeneert vanuit een planning die hij in gedachten heeft. Dat speelt bij ons advies geen rol. Wij kijken alleen wat goed is voor de bol, waarbij we het hoogste rendement voor de broeier willen realiseren. Broeischema Na het snijden kan de klant een advies afnemen en een broeischema laten maken door de teeltadviseurs. “Dat is allemaal optioneel.” Een broeischema maken, is ‘redelijk complex’ en kost bovendien wel wat tijd. “Vooral als je verschillende partijen broeit, luistert het allemaal heel nauw.” Het broeischema beschrijft wat de broeier stap voor stap moet doen: van de koeldata en het opplanten tot het inhalen en de trekwegdatum. “Zo weet hij precies wat hij wanneer moet doen. Ons doel hiermee is de broeier te ontzorgen én het beste resultaat per partij te realiseren.” Overigens zijn broeiers wel betrokken bij de ontwikkeling van broeischema’s. “Daar sparren we over met elkaar, en die input nemen wij mee in het schema.” Elk seizoen gaan Van Leeuwen en zijn collega’s op bezoek bij klanten om de ontwikkelingen te kunnen volgen. “De informatie die daaruit komt, verwerken we weer in onze databank. We blijven leren, bijschaven en aanscherpen.
En de winnaars zijn..
19 februari 2018De CNB Muscariweek is afgetrapt met een KAVB Muscarikeuring in onze showkas. De zeven inzenders zorgen voor een sprankelende keuring met potjes, potten, kisten en vazen Muscari. De jury benaderde dit keer het pot sortiment op basis van kleur: blauw, wit en tweekleurig. Snijselectie Gebr. Pletting showt fraai snijsortiment, waaronder ‘Artist’, die uiteindelijk de prijs kreeg voor beste snijselectie. Volgens de KAVB ‘’prima kwaliteit en door de gevuldheid een net iets andere look’’. Blauwe Muscari De prijs voor de beste Muscari op pot krijgt A.J. van den Berg met 'Marleen'. Volgens de keurders was ‘Marleen’ goed op kleur, opvallend blauw en van prima kwaliteit. Hij showde drie potten die elk een andere temperatuurbehandeling hadden gehad, maar stuk voor stuk toppertjes met een goede bloem-blad verhouding. Tweekleurigen en wit Tweekleurige Muscari is een goede aanvulling op de klassieke kleuren blauw en wit. Inzender Muscari BV uit Breezand liet een aantal potten ‘Julia’ zien die buitengewoon strak waren, zodat de tweekleurigheid er van af spatte. Prima verhoudingen en kwaliteit zorgden er voor dat ‘Julia’ de eerste prijs kreeg bij de tweekleurigen. Smakman Bloembollen Breezand scoort het hoogst met selectie W5 in het witte assortiment. Wil je de prijswinnaars en het andere assortiment zien? Dat kan nog de hele week bij CNB in Lisse.
Gezocht: 3 ha. land voor plantuitjes
16 februari 2018CNB Makelaardij is op zoek naar 3 ha. land voor plantuitjes. Het gaat om de periode maart tot augustus en het lang moet gelegen zijn in de kop van Noord-Holland. Ben of kent u iemand die dit in de aanbieding heeft? Neem dan contact op met Bas Scholten.
Enorme uitbreiding veilingprogramma CNB
12 februari 2018Met de opdracht van Warmerdam De Toekomst uit Den Helder is de groene veilingagenda uitgebreid met circa 26 hectare. CNB heeft de opdracht gekregen om de totale kraam tulpen, narcissen en irissen groen te veilen. De familie Warmerdam heeft besloten de bedrijfsactiviteiten vrijwillig te beëindigen en zowel de kraam als de inventaris door CNB te laten veilen. De omvangrijke inventaris wordt in combinatie met Troostwijk Veilingen uitgevoerd. Interessante kraam De zeer interessante kraam omvat 17 hectare tulpen, in totaal 27 cultivars, 4 hectare narcissen (Tête a tête) en 5 hectare irissen (Blue Magic). Naast de tuinen aan de Doggersvaart en Korte Vliet in Den Helder, wordt er ook geveild aan de Ulkeweg in Middenmeer en in Sexbierum. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ronald Walkier.
.jpg)
CNB en Troostwijk organiseren materialenveiling voor Germaco B.V.
12 februari 2018CNB en Troostwijk organiseren wederom een gezamenlijke materialenveiling. Deze veiling is tevens een inbrengveiling. Diverse overtollige machinesDe veiling betreft onder andere diverse overtollige machines van Germaco B.V. Op deze locatie wordt de inbrengveiling ook georganiseerd. De veiling staat voor medio april gepland. De exacte data volgen spoedig in de online veilingagenda van CNB. Ondernemers die nu al machines en/of materialen willen aanmelden kunnen contact opnemen met Ronald Walkier van CNB via 06 – 83 71 43 50.
CNB Muscariweek
09 februari 2018Van 19 t/m 23 februari vindt de CNB Muscariweek plaats. Er worden zowel noviteiten als vertrouwd handelssortiment geshowd. De show vindt plaats in de showkas van CNB. Het belooft weer een kleurrijk en prachtig geheel te worden, dus alle reden om een kijkje te nemen. KAVB keuring Omdat de CNB Muscariweek op 19 februari start, is de KAVB keuring ook verplaatst naar deze datum. Er kunnen potten en vazen met afgesneden bloemen worden ingezonden. Uiteindelijk krijgt de beste inzending in elke categorie een certificaat. Tot uiterlijk 11:00 uur kan er materiaal worden gebracht voor de keuring. De show is de hele week geopend van 08.30 t/m 17.00 uur. We zien u graag in onze showkas!